A PROPOS
Quelques mots sur le cabinet Urbanista Avocat
Je suis fière de vous présenter le cabinet Urbanista Avocat dédié à la création de solutions juridiques innovantes et personnalisées pour les porteurs de projets immobiliers.
L’expertise du cabinet repose sur une compréhension approfondie des défis juridiques et techniques du secteur immobilier. J’offre un accompagnement sur mesure à mes clients, qu’ils soient professionnels, collectivités publiques ou particuliers, dans toutes les étapes de leurs projets immobiliers. De l’analyse de la faisabilité juridique à la défense de vos intérêts devant les juridictions compétentes, je mets tout en œuvre pour assurer le succès de vos projets.
Ainsi, je crois en une approche collaborative et transparente, où chaque client bénéficie d’un suivi personnalisé et de conseils juridiques clairs et accessibles. Mon engagement envers la disponibilité, la pugnacité dans la défense de vos intérêts, et la transparence dans toutes mes actions, sont les piliers de ma pratique.
Les engagements Urbanista Avocat : pourquoi faire appel à un avocat intervenant en droit de l’urbanisme ?
Disponibilité
avec la possibilité de prendre rendez-vous à tout moment sur le site internet et d’adresser un mail via le formulaire contact.
Pugnacité
dans la défense de vos intérêts.
Suivi personnalisé
par l’intermédiaire d’une unique interlocutrice sur votre dossier qui connait son historique.
Intelligibilité
par la délivrance de conseils juridiques clairs et de solutions opérationnelles.
Transparence
dans les prestations réalisées, le suivi du dossier ou la facturation des honoraires : sans surprise.
Stratégie
que nous établirons ensemble au regard de vos objectifs.
Nos principaux domaines d’intervention en droit de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire
De l’étude du potentiel d’un tènement foncier à la réalisation concrète de votre projet en passant par le contentieux devant le juge administratif, le cabinet accompagne professionnels de l’immobilier, collectivités et particuliers à chaque étape de la vie d’un projet immobilier.
Permis de construire et autorisations
Avant le dépôt, le cabinet étudie la faisabilité juridique de votre projet et audite votre dossier au regard des règles d’urbanisme applicables. Délai d’instruction, permis tacite, permis modificatif, chaque étape se prépare.
Contester un permis de construire
Un permis accordé à un voisin vous porte préjudice ? Il se conteste dans les deux mois qui suivent le premier jour de son affichage sur le terrain. Le cabinet analyse le bien-fondé du recours, le rédige et vous représente devant le tribunal administratif.
Défendre un permis de construire
Votre permis de construire est attaqué par un tiers ? Vous souhaitez sécuriser juridiquement votre projet : le cabinet analyse les risques contentieux de ce recours et vous oriente vers une régularisation en cas de besoin. La rédaction d’un mémoire en défense en parallèle de cette analyse permettra de défendre au mieux votre projet.
Refus ou retrait de permis
Un refus de permis ou le retrait d’une autorisation peut être contesté. Le cabinet examine les motifs de la décision et engage le(s) recours adapté(s), gracieux auprès du maire et/ou contentieux devant le juge administratif.
Régularisation de travaux
Pour des travaux réalisés sans autorisation ou non conformes au permis obtenu, le cabinet analyse leur conformité aux règles d’urbanisme et étudie les possibilités de régularisation.
Droit de préemption
Quand une collectivité publique préempte le bien que vous vendez ou que vous souhaitez acheter, des délais stricts s’appliquent. Le cabinet vérifie la régularité de la décision et vous accompagne pour la contester.
Expropriation pour cause d’utilité publique
Quand une personne publique envisage d’utiliser votre terrain pour la réalisation d’un projet d’intérêt général, une procédure d’expropriation pour cause d’utilité publique peut être lancée. Le cabinet vérifie le bien-fondé de cette procédure et vous représente devant le Tribunal administratif pour contester la légalité de la déclaration d’utilité publique (DUP), avant contestation du prix proposé.
Collectivités publiques
Assistance juridique à maîtrise d’ouvrage pour la planification urbaine, instruction des autorisations de construire, défense des décisions devant le juge, formation des agents et des élus.
Mandat immobilier de foncier à valoriser ou de terrains à bâtir
L’expérience du cabinet en matière de droit de l’urbanisme opérationnel est mise au service de toute personne souhaitant bénéficier d’un accompagnement global à la vente de son bien immobilier, afin de valoriser au mieux ce patrimoine. Le cabinet exerce à titre accessoire l’activité de mandataire immobilier, dans le respect des règles déontologiques de la profession d’avocat.
Vos besoins
Je suis…
Je suis un Professionnel
Je souhaite…
étudier la faisabilité juridique de mon opération immobilière
Etude de faisabilité juridique d’une opération
Forfait à partir de 2.500 € HT (3.000 € TTC)*
*Selon complexité du projet et des règles d’urbanisme opposables
Vous avez identifié un terrain à construire sur lequel vous souhaitez réaliser un programme immobilier et être informé des possibilités de construction au regard des règles d’urbanisme en vigueur.
auditer mon projet immobilier
Audit juridique de la régularité formelle du dossier et de la conformité d’un projet immobilier aux règles d’urbanisme
Forfait à partir de 3.900 € HT (4680 € TTC)*
*Selon la complexité du projet et des règles d’urbanisme opposables
Prix dégressif en fonction du nombre de dossiers confiés
Que votre dossier d’autorisation d’urbanisme soit sur le point d’être déposé auprès du service instructeur ou que vous ayez déjà obtenu votre autorisation d’urbanisme (permis de construire, permis de démolir, permis d’aménager, déclaration préalable), vous vous interrogez sur d’éventuelles fragilités juridiques qui pourraient remettre en cause votre projet.
Bon à savoir : Un certain nombre de fragilités sont aisément régularisables si elles sont détectées à temps. L’audit juridique d’un projet immobilier a pour objectif d’identifier ces points et vous permet :
– soit en amont ou au stade de l’instruction de l’autorisation d’urbanisme , de gagner du temps en évitant dans la mesure du possible des demandes de pièces complémentaires et de régulariser certaines non-conformités par rapport aux règles d’urbanisme, ce qui augmente ainsi les chances d’obtenir votre autorisation d’urbanisme .
– soit après obtention de l’autorisation d’urbanisme, de cibler les possibilités de régularisation d’éventuelles incomplétudes du dossier ou non-conformités du projet aux règles d’urbanisme et ainsi de diminuer le risque d’annulation de cette autorisation par l’obtention éventuelle d’une autorisation d’urbanisme modificatif.
connaitre les risques d'un recours contre mon projet immobilier
Analyse des risques de retrait ou d’annulation de l’autorisation d’urbanisme et proposition de solutions juridiques réduisant ces risques
Forfait à partir de 990 € HT (1188 € TTC)*
*Selon la complexité du recours
Vous avez obtenu votre autorisation d’urbanisme (permis de construire, permis de démolir, permis d’aménager, déclaration préalable) et un tiers vient de la contester par voie de recours administratif ou contentieux.
Vous souhaitez connaître les risques de retrait ou d’annulation de votre autorisation d’urbanisme générés par ce recours et sécuriser juridiquement votre projet.
défendre mon projet devant les juridictions compétentes
Représentation en justice
Forfait à partir de 2.300 € HT (2760 € TTC)*
*Ce prix comprend :
- les formalités auprès de la juridiction compétente
- l’analyse des documents (écritures adverses, pièces du dossier d’autorisation, règles d’urbanisme )
- la détermination des risques générés par les moyens soulevés dans les écritures adverses
- la rédaction d’un mémoire en défense
- les échanges Client-Avocat sur l’évolution de la procédure
- la plaidoirie
Un recours est introduit à l’encontre de votre autorisation d’urbanisme (permis de construire, permis de démolir, permis d’aménager, déclaration préalable) et vous souhaitez être représenté par un avocat intervenant spécifiquement en droit de l’urbanisme et connaissant parfaitement vos enjeux.
RDV EN LIGNEDEVIS PERSONNALISÉ
introduire un recours contre une autorisation d'urbanisme ou un PLU
Recours devant la juridiction compétente
Forfait à partir de 2.300 € HT (2760 € TTC)*
*Ce prix comprend :
- l’analyse des documents (écritures adverses, pièces du dossier d’autorisation, règles d’urbanisme, prise en compte de l’environnement)
- les formalités auprès de la juridiction compétente et des parties
- la rédaction d’une requête introductive d’instance
- les échanges Client-Avocat sur l’évolution de la procédure
- la plaidoirie
Un projet immobilier vous cause des nuisances ou l’évolution des règles d’urbanisme opposables à votre terrain remet en cause la réalisation de vos projets. Vous souhaitez être représenté par un avocat intervenant spécifiquement en droit de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire.
former mes équipes
Coaching juridique en droit de l’urbanisme opérationnel
en présentiel ou en webinaire
Honoraire forfaitaire sur devis
Vous souhaitez permettre à vos équipes de se former sur des aspects très pratiques du droit de l’urbanisme et d’acquérir les bons réflexes juridiques nécessaires à la conception de projets immobiliers et à l’obtention des autorisations d’urbanismes purgées de tout recours (permis de construire, permis de démolir, permis d’aménager, déclaration préalable).
besoin d’un avocat en droit d'urbanisme dédié à la réalisation d’un projet : Avez-vous pensé à l’abonnement juridique
Urbanista Avocat vous propose des formules mensuelles d’abonnement juridique adaptées à vos besoins
Dans le cas où votre organisation ne disposerait pas des ressources juridiques internes nécessaires pour sécuriser votre projet en matière de droit de l’urbanisme, vous pouvez faire appel à un avocat intervenant uniquement en droit de l’urbanisme.
Urbanista Avocat offre des formules d’abonnement mensuel qui vous permettent de bénéficier d’une expertise en droit de l’urbanisme à moyen ou long terme, tout en maîtrisant les coûts associés.
Cela vous offre la possibilité de consulter un avocat expert en droit de l’urbanisme pour des conseils juridiques stratégiques et opérationnels.
autre besoin
Urbanista Avocat vous propose des solutions juridiques sur-mesure selon vos besoins
Si vous êtes confronté à des défis spécifiques liés au droit des sols ou à l’occupation du sol, Urbanista Avocat peut vous accompagner à l’aide de conseils juridiques sur mesure.
Qu’il s’agisse de l’obtention d’un permis de démolir, de la réalisation d’une déclaration préalable ou de la mise en œuvre d’un projet de construction, vous pouvez vous appuyer sur l’expertise d’un avocat intervenant en droit de l’urbanisme pour vous orienter de manière appropriée.
Je suis une Collectivité publique
LE SAVIEZ-VOUS ? Un pouvoir adjudicateur peut conclure un marché public sans publicité ni mise en concurrence pour répondre à un besoin dont la valeur estimée est inférieure à 40.000 €, conformément aux dispositions du Code de la commande publique.
Je souhaite…
gérer ma planification urbaine
Assistance juridique à maitrise d’ouvrage
Honoraire forfaitaire ou abonnement sur devis
Consultation ponctuelle
Forfait à partir de 990 € HT (1188 € TTC)*
*Selon complexité de la question juridique
Vous envisagez de lancer une procédure d’élaboration ou d’évolution de vos documents d’urbanisme (PLU, SCOT etc.) et vous souhaitez disposer d’une assistance juridique ponctuellement ou tout au long de cette procédure pour plus de sécurité.
instruire mes autorisations de construire
Instruction de permis de construire
Honoraire forfaitaire ou abonnement sur devis*
*Prix dégressif déterminé en fonction du nombre de dossiers
Vous ne disposez pas des ressources humaines nécessaires en interne pour traiter et instruire l’ensemble des demandes d’autorisation de construire (permis de construire, permis de démolir, permis d’aménager, déclaration préalable) que vous recevez. Votre avocat spécialisé en droit de l’urbanisme peut vous aider.
mener un projet urbain
Consultation
A partir de 990 € HT (1188 € TTC)*
*Selon complexité de la situation
Abonnement à une assistance juridique pour la réalisation du projet
Forfait de 1.900 € HT (2280 € TTC) / mois*
*Ce prix comprend mensuellement jusqu’à 3 téléconsultations téléphoniques ou en visioconférence et la rédaction d’une consultation écrite.
Vous envisagez la réalisation d’un projet urbain sur votre territoire qui nécessite la mise en œuvre de procédures spécifiques (ZAC, lotissement, acquisition foncière, divisions foncières, déclassement d’un bien, préemption, expropriation pour cause d’utilité publique etc.).
défendre mes décisions
Analyse du bien-fondé du recours et rédaction d’un projet de courrier de réponse
Forfait à partir de 990 € HT (1188 € TTC)*
*Selon la complexité des moyens soulevés
Représentation en justice devant les juridictions compétentes
Forfait à partir de 2.300 € HT (2760 € TTC)*
*Ce prix comprend :
- les formalités auprès de la juridiction compétente
- l’analyse des documents (écritures adverses, pièces communiquées, règles d’urbanisme )
- la détermination des risques générés par les moyens soulevés dans les écritures adverses
- la rédaction d’un mémoire en défense
- les échanges Client-Avocat sur l’évolution de la procédure
- la plaidoirie
Vous souhaitez être conseillé sur la réponse à apporter à un recours administratif ou défendre la légalité de votre acte administratif devant les juridictions compétentes en faisant appel à un avocat intervenant en droit de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire.
introduire un recours en matière d’urbanisme et d’aménagement pour préserver mes intérêts
Recours devant la juridiction compétente
Forfait à partir de 2.300 € HT (2760 € TTC)
Ce prix comprend :
- les formalités auprès de la juridiction compétente
- l’analyse des documents (écritures adverses, pièces du dossier d’autorisation, règles d’urbanisme )
- la détermination des risques générés par les moyens soulevés dans les écritures adverses
- la rédaction d’un mémoire en défense
- les échanges Client-Avocat sur l’évolution de la procédure
- la plaidoirie
Vous souhaitez introduire une procédure contentieuse nécessaire à la réalisation d’un projet urbain (Ex : expropriation, préemption etc.)
RDV EN LIGNEDEVIS PERSONNALISÉ
former mes agents et/ou mes élus
Coaching en droit de l’urbanisme opérationnel
en présentiel ou en webinaire
Honoraire forfaitaire sur devis
Vous souhaitez permettre à vos agents et à vos élus de se former sur des aspects très pratiques du droit de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire afin d’acquérir les bons réflexes juridiques nécessaires au suivi de projets d’aménagement foncier et/ou à l’instruction des autorisations d’urbanisme.
RDV EN LIGNEDEVIS PERSONNALISÉ
besoin d’un avocat dédié à la réalisation d’un projet : Avez-vous pensé à l’abonnement juridique
Urbanista Avocat vous propose des formules mensuelles d’abonnement juridique adaptées à vos besoins
Si votre collectivité publique ne dispose pas des ressources internes nécessaires pour sécuriser juridiquement vos projets, vous pourriez envisager de faire appel à un avocat intervenant en droit de l’urbanisme.
Urbanista Avocat vous offre la possibilité d’un abonnement juridique mensuel, vous permettant ainsi de bénéficier d’une expertise en droit de l’urbanisme sur le moyen ou long terme, tout en maîtrisant les coûts associés.
autre besoin
Urbanista Avocat vous propose des solutions juridiques sur-mesure selon vos besoins
Vous souhaitez bénéficier d’une expertise juridique personnalisée sur un aspect spécifique de votre projet concernant le droit des sols.
Je suis un Particulier
Je souhaite…
analyser la situation juridique de mon terrain
Consultation juridique
Forfait à partir de 1188 € TTC*
*selon la complexité des règles d’urbanisme
Vous souhaitez vérifier les possibilités de construction sur un terrain que vous envisagez d’acheter ou dont vous êtes propriétaire.
RDV EN LIGNEDEVIS PERSONNALISÉ
défendre mon projet
Représentation en justice
Forfait à partir de 2280 € TTC*
Ce prix comprend :
- les formalités auprès de la juridiction compétente
- l’analyse des documents (écritures adverses, pièces communiquées, règles d’urbanisme)
- la détermination des risques générés par les moyens soulevés dans les écritures adverses
- la rédaction d’un mémoire en défense (et non les mémoires complémentaires)
- les échanges Client-Avocat sur l’évolution de la procédure
- la plaidoirie
Un recours est introduit à l’encontre de votre autorisation d’urbanisme (permis de construire, permis de démolir, permis d’aménager, déclaration préalable) et vous souhaitez être représenté par un avocat intervenant spécifiquement en droit de l’urbanisme et connaissant parfaitement vos enjeux.
RDV EN LIGNEDEVIS PERSONNALISÉ
contester une décision d'urbanisme
Recours gracieux
Forfait à partir de 1188 € TTC
*selon la complexité du projet à contester et des règles d’urbanisme opposables
Recours contentieux
Honoraire forfaitaire sur devis*
*selon la complexité des règles d’urbanisme et de l’opération de construction
Vous souhaitez contester une autorisation d’urbanisme (permis de construire, permis de démolir, permis d’aménager, déclaration préalable), un refus d’autorisation d’urbanisme, une décision d’opposition à déclaration préalable ou encore l’approbation d’un Plan local d’urbanisme ou de tout autre document de planification urbaine.
analyser la conformité de mes travaux aux règles d'urbanisme
Analyse juridique de la conformité de travaux
Honoraire forfaitaire sur devis*
*selon la complexité des règles d’urbanisme et des caractéristiques du projet
Vous envisagez de réaliser des travaux sur votre propriété et vous souhaitez connaître le contexte réglementaire s’appliquant à votre situation.
Bon à savoir : Selon l’importance des travaux, ces derniers peuvent être dispensés de toute formalité, soumis à déclaration préalable ou à permis de construire. La validation de la procédure à mener et des travaux à réaliser en amont permet de sécuriser votre projet aujourd’hui et demain, en cas de vente de votre bien.
régulariser des travaux déjà réalisés
Etude des possibilités de régularisation de vos travaux
Honoraire forfaitaire sur devis*
*selon la complexité des règles d’urbanisme et des caractéristiques du projet
Vous avez déjà réalisé des travaux qui se sont avérés illégaux et vous souhaitez connaître les possibilités de régularisation de votre situation.
autre besoin
Urbanista Avocat vous propose des solutions juridiques sur-mesure selon vos besoins
Vous souhaitez bénéficier d’une expertise juridique personnalisée sur un aspect spécifique de votre projet concernant le droit des sols.
RDV EN LIGNEDEVIS PERSONNALISÉ
Rendez-vous en ligne
Téléconsultation juridique
visioconférence ou réunion téléphonique
45 minutes
Réponse à vos questions
Étude de documents
Propositions de solutions juridiques
150 € HT (180 € TTC)
Rendez-vous en Cabinet
250 € HT (300 € TTC)
Si un dossier est confié au cabinet à l’issue du rendez-vous,
le coût de ce dernier sera déduit des honoraires correspondant à la gestion de ce dossier.
Vos questions sur l’avocat en droit de l’urbanisme
Combien coûte un avocat en droit de l'urbanisme ?
Il existe plusieurs modalités de facturation : le taux horaire (dossier facturé au temps passé), le forfait et l’honoraire de résultat constituant un complément de rémunération en proportion du résultat atteint.
Au cabinet, lorsque la prestation est délimitée dans le temps, un honoraire forfaitaire pourra vous être proposé (ex : rédaction d’une requête introductive d’instance contre un permis de construire ou contre une décision de préemption). Un forfait par acte réalisé par le cabinet est possible et permet d’avancer pas à pas dans la procédure. Un devis aussi complet que possible vous sera transmis pour anticiper au mieux le budget à allouer à la sécurisation de vos droits.
Si la situation implique une intervention dont la durée totale ne peut être anticipée, tel que cela est le cas dans le cadre d’une médiation ou d’une négociation, un taux horaire peut vous être proposé ou un honoraire forfaitaire auquel sera adossé un honoraire de résultat selon le gain finalement obtenu.
Notre site internet donne un ordre d’idée des tarifs pratiqués par le cabinet, prenant en compte l’expertise de Maître Carré en la matière, fruit de nombreuses années d’expérience aux côtés de ses clients.
Chaque dossier fait l’objet d’un devis : aucune démarche ne sera engagée sans votre accord formel sur celui-ci. Pour un premier contact, nous vous conseillons de prendre rendez-vous en ligne ou auprès du secrétariat du cabinet (téléconsultation juridique à 180€ TTC) pour disposer des premiers conseils sur votre dossier. En cas d’ouverture de dossier au cabinet, cet honoraire sera déduit des interventions futures du cabinet.
Dans quel délai peut-on contester un permis de construire ?
Dans les deux mois qui suivent le premier jour d’affichage du permis sur le terrain. Depuis la loi du 26 novembre 2025, un recours gracieux auprès de la mairie ne prolonge plus ce délai.
Quand faire appel à un avocat en droit de l'urbanisme ?
Avant de déposer une demande, pour sécuriser un projet. Quand un voisin conteste votre permis ou que vous souhaitez contester le sien. Après un refus de permis, pour des travaux à régulariser, ou quand la mairie exerce son droit de préemption ou vous oppose une procédure d’expropriation pour cause d’utilité publique.
Peut-on consulter le cabinet à distance ?
Oui. Le cabinet propose des rendez-vous en téléconsultation, par visioconférence ou par téléphone, réservables en ligne, en plus des rendez-vous au cabinet à Paris. En cas d’urgence procédurale, vous pouvez contacter directement le secrétariat du cabinet pour solliciter un créneau à bref délai pour organiser ce premier échange.
Le cabinet accompagne-t-il les collectivités ?
Oui. Le cabinet assiste les collectivités pour leur planification urbaine, l’instruction des autorisations de construire, la défense de leurs décisions et la formation de leurs agents et de leurs élus.
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Workshop « Je sécurise mon projet immobilier »
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Un cabinet d’avocat en droit de l’urbanisme à Paris, qui intervient dans toute la France
Depuis sa création, Urbanista Avocat accompagne des clients dans toute la France. Les juridictions administratives échappent en effet à la règle de la postulation des avocats, et le cabinet peut vous représenter devant le tribunal administratif compétent, quel que soit le lieu de votre projet. Cette pratique sur l’ensemble du territoire lui a donné une expérience du terrain dans des contextes très différents : communes soumises à la loi Littoral ou à la loi Montagne, territoires ruraux, centres très urbains.
Installé au 5 rue de Saintonge, dans le 3e arrondissement, au cœur du Marais, le cabinet connaît aussi les enjeux propres à la région parisienne. La densification y côtoie la protection de l’environnement et du patrimoine, que le plan local d’urbanisme bioclimatique de Paris, approuvé par le Conseil de Paris le 20 novembre 2024, encadre. Deux secteurs de la capitale suivent un régime particulier, le Marais et une grande partie du 7e arrondissement. Classés sites patrimoniaux remarquables, ils relèvent de plans de sauvegarde et de mise en valeur, et les autorisations d’urbanisme y sont soumises à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Le cabinet reçoit sur rendez-vous à Paris et propose aussi des consultations à distance.
Contactez Urbanista : un cabinet d'avocat à votre service
01 88 61 68 10
5 rue de Saintonge, 75003 Paris
Horaires du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h, sur rendez-vous
Métro Filles du Calvaire et Saint-Sébastien - Froissart (ligne 8), Arts et Métiers (lignes 3 et 11)